INVESTIR EN MAYENNE AVEC VOTRE CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

MCPA, conseiller gestion de patrimoine à Mayenne, proche Laval

MCPA, c'est avant tout un cabinet de conseil en investissement implanté en Mayenne, à 25 min de Laval, à l'écoute des particuliers comme des professionnels. Nous mettons tout en oeuvre pour vous proposer la meilleure stratégie possible avec une écoute attentive et un discours accessible. 

Consultez notre rubrique de témoignages de nos clients, satisfaits de nos services. 

Pourquoi investir en Mayenne, et à Laval ?

Investir en Mayenne

Investir en Mayenne

La Mayenne ou Laval sont rarement les lieux qui nous viennent à l'esprit lorsque l'on pense investissement financier. Or il faut savoir que Laval, par exemple, est aujourd'hui un très bon choix en termes d'investissement. Avec une ligne de train à grande vitesse rejoignant Paris en un peu plus d'une heure top chrono, le chef lieu de la Mayenne est ni plus ni moins un pôle économique important dans le secteur de Rennes. A titre d'exemple, pour la même surface un logement périphérie parisienne coûtera 30% à 50% plus cher selon les villes.

Située à proximité des frontières bretonnes et d'Angers, la région mayennaise attirent désormais de plus en plus d'investisseurs grâce aux perspectives de rentabilité intéressantes que représentes le prix des logements. Avec un prix au mètre carré de 1 388€ en moyenne, l'achat d'un bien devient tout à fait possible pour un francilien. 

Avec une rentabilité des logements à 8%, Laval représente une ville particulièrement attractive en terme d'investissement. Alors que les loyers, sont quant à eux plutôt élevés. A titre d'exemple, 9€/m² pour un T2. Un étudiant sera prêt à débourser en moyenne 450€ à 500€ de loyer par mois pour son logement. Il faut savoir qu'un habitant sur deux est locataire de son logement. 

Les emplacements à privilégier pour votre investissement sont le vieux Laval et vers la gare, dont des travaux récents ont permis l'installation de nouveaux pôles d'activités. Si les demeures bourgeoises sont très coûteuses (autour de 300 000€), vous pouvez prévilégier un bien plus récent sans être neuf pour autant quitte à entreprendre des travaux. Sachez que Laval, située en zone B2 vous permet d'investir dans un bien locatif tout en le défiscalisant.

Investissement locatif en Mayenne : On s'en occupe pour vous !

Convaincu(e) de faire le bon choix d'investir en Mayenne ? Vous avez raison. Seulement vous n'avez pas envie de vous charger de démarcher des agences immobilières, trouver des locataires, veiller à l'état de votre bien et au bon paiement des loyers.

Sachez que MCPA, votre conseiller en gestion de patrimoine, vous propose des solutions simples et adaptées pour faciliter votre acquisition en région mayennaise et réaliser votre premier investissement locatif. Dans un premier temps, MCPA mettra tout en oeuvre pour renégocier votre emprunt et vous soulager financièrement. Puis dans un second temps, vous constituer une épargne sur le long terme.

Nous le savons, les taux très intéressants des prêts bancaires sont une occasion pour vous de franchir le pas de l'acquisition. Si vous bénéficiez d'une épargne, nous vous conseillons, lorsque celà est possible, de la garder précieusement pour la valoriser votre patrimoine au lieu de l'avancer en apport personnel pour votre achat. 

En investissant dans une SCPI par exemple, communément appelé "peirre papier", vous bénéficiez d'un rendement de 4 à 6% sur le long terme. L'autre avantage est la gestion simplifiée de votre investissement car la société en charge de votr eplacement s'occupe de tout. Enfin, vous avez la possibilité de bénéficier d'un régime foncier favorable avec une transparence fiscale.